不可以。根据 RERA 租赁法第9条，房东在签订租赁协议后两年内不得要求增加租金。此后如果要涨价，也必须符合 迪拜的租金指数 ，该指数规定，如果当前商定的价格低于同等配置房屋的市场均价不到10%，则不允许上涨租金。如果当前商定的价格低于同等配置房屋市场均价11%至20%，则最多允许上涨5%。

Question 1

我已经找到了合心意的公寓，也签了租赁协议，那接下来该做什么？

Accepted Answer

租赁合同条款一旦商定并签字，就必须通过门户网站 Ejari 在 RERA 登记。该系统旨在保护租户，可确保合同条款的订立遵循迪拜法律法规，同时保证租金的上涨始终符合迪拜的租金指数。

Question 2

我的租赁条款在合同期内是否可以随时修改？

Accepted Answer

根据迪拜租赁法第14条，房东或租户可以修改合同条款，但必须不晚于合同到期前90天通知另一方。

这个问题通常只在需要续租，或根据迪拜租金指数协商租金涨价时才会涉及。

Question 3

我个人情况有变，所以想提前解除租约，不知道可不可以？

Accepted Answer

根据 RERA 租赁法第7条的规定，租赁合同只有经房客和房东签字同意才能在未到期时提前终止。租赁合同通常包含提前退租条款，根据此条款，提前退租的房客一般要对房东给予某种形式的补偿。

Question 4

如果房东在我租住期间将公寓卖掉，那该怎么办？

Accepted Answer

如果房产在出租期间被出售，新房东必须在剩余的合同期内遵守租赁合同的条款。

Question 5

我租住的房屋由谁负责维护？

Accepted Answer

在你租住期间，房屋的任何维修或维护工作均由房东负责，包括必要时进行粉刷。作为租户，当你搬离时，你在法律上有义务使房屋保持签订租约时的原样。

Question 6

我的租约是12个月，现在即将到期。这时房东可以涨我的租金吗？

Accepted Answer

不可以。根据 RERA 租赁法第9条，房东在签订租赁协议后两年内不得要求增加租金。此后如果要涨价，也必须符合迪拜的租金指数，该指数规定，如果当前商定的价格低于同等配置房屋的市场均价不到10%，则不允许上涨租金。如果当前商定的价格低于同等配置房屋市场均价11%至20%，则最多允许上涨5%。

迪拜租房指南

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